거래가 활발한 기간

마지막 업데이트: 2022년 3월 7일 | 0개 댓글
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거래가 활발한 기간

김건희씨 증권 계좌에서 도이치모터스 주식이 거래된 것으로 새롭게 드러난 시기(2010년 10월~2011년 3월)는 도이치모터스 주가조작의 핵심 단계인 주가부양 시기와 일치 하는 것으로 드러났다.

지난해 국민의힘 경선 당시 윤석열 후보 쪽은, 김건희씨가 고점에 도이치모터스 주식을 팔지 않았다는 것을 내세워 주가조작 공범이 아니라고 주장한 바 있다. 이 같은 논리라면, 오히려 김건희씨의 주가조작 연루 정황은 더욱 짙어지는 셈이다.

검찰이 실체 파악을 위해 더욱 적극적으로 김건희씨 수사에 나서야 한다는 목소리가 나오고 있다. 하지만 김씨가 유력 대선 후보 부인이라 검찰이 적극적으로 나서지 못하고 있는 모양새고, 김씨 역시 소환에 불응하고 있다.

4개월 전 "고점에 매매 안해" 해명했지만
새로 드러난 거래, 주식부양 시기와 일치


검찰이 파악한 도이치모터스 주가조작은 2009년 12월부터 2012년 12월까지 3년 동안 이뤄졌다 . 검찰은 지난 4일 관련 사건 1차 공판에서 사건 개요를 설명하면서, 주가조작 시기를 1~5단계로 나눴다.

1단계는 권오수 당시 도이치모터스 회장이 자신을 골드만삭스 출신이라고 소개한 '주가조작 선수' 이아무개씨에게 주식수급을 부탁하고, 이씨가 주식수급팀을 동원해 시세조종(주가조작)에 나선 시기로, 2009년 12월~2010년 9월까지다. 그동안 관련 의혹은 이 시기에 초점이 맞춰져 있었다.

지난해 거래가 활발한 기간 10월 윤석열 후보 쪽은 2010년 1~5월 김건희씨가 '선수' 이씨에게 10억 원이 든 신한증권 계좌를 맡긴 사실을 인정했다. 당시 윤 후보 법률팀은 "(김건희씨가) 주식계좌를 회수한 5월 20일 도이치모터스 주가는 처음 산 가격 정도인 2450원에 불과했다"면서 "​배우자(김건희씨)가 공범이라면 주가가 활황일 때 거래가 왜 전혀 없느냐. 고점에서 왜 팔지 않았느냐"라고 항변했다.

실제 주가조작 1단계 기간 동안 주가는 오르지 않았다. 문제는 2단계다. 이때 '선수' 이씨는 증권사 임원인 김아무개씨에게 주식 수급을 의뢰했고, 권오수 회장 또한 직접 나서 김씨에게 주가조작을 부탁했다. 그 뒤 '거래가 활발한 기간 인위적 대량매집을 통한 주가부양' 작전이 시작됐고, 주가가 급등했다. 주가조작 2단계(2010년 9월~2011년 4월)에서 3000원을 넘지 못한 주가는 7800원대까지 상승했다. 이는 주가조작이 이뤄진 3년 동안의 최고점이었다. 이후 나머지 3~5단계 구간에서는 주가가 지속적으로 하락했다.

9일 KBS는 검찰 수사기록에 2010년 10월 ~ 2011년 3월 DS투자증권·대신증권·미래에셋증권·한화투자증권 등의 김건희씨 계좌에서 도이치모터스 주식 거래가 있었던 내역이 담겼다 고 보도했다. 이 거래가 활발한 기간 시기는 정확히 주가가 급등해 주가조작 시기 최고점에 도달했던 2단계 구간과 일치 한다. "​배우자(김건희씨)가 공범이라면 주가가 활황일 때 거래가 왜 전혀 없느냐"는 지난 10월 윤 후보 쪽 입장이 무색해지는 대목이다.

또한 김건희씨의 이들 계좌는 도이치모터스 주가조작 사건 피고인들과의 거래가 다수 인 것으로 나타났다. 검찰에 따르면, 이 사건 주가조작 피고인들이 82개의 계좌를 직접 운용했다. 또한 이들이 계좌주들에게 도이치모터스 주식 매수를 권유해 계좌주들이 주식을 매수하는 데 활용된 것은 74개다.

최지현 국민의힘 선대본부 수석부대변인이 10일 "(선수) 이모씨가 사 둔 도이치모터스 주식이 남아 있었기 때문에 김건희 대표가 전화주문을 통해 수년에 걸쳐 도이치모터스 주식을 매매했다. 무엇이 문제인가"라고 반박했다.

하지만 거래가 주가부양 시기에 이뤄졌고, 김씨 계좌와 주가조작 피고인들의 거래가 다수 확인된 점을 감안하면, 김씨의 주가조작 연루 정황은 더욱 짙어진 셈이다.

하지만 국민의힘은 김씨의 주가조작 연루 의혹은 실체 없다는 입장이다. 최지현 수석부대변인은 "주가조작과 관련 없는 매매내역은 공개할 수 없다는 공식 입장을 이미 밝힌 바 있다"면서 "김건희 대표 의혹은 조국 전 장관 수사에 대한 보복으로 민주당이 고발하고 검찰을 동원하여 2년 이상 뒤진 사건으로 실체가 없다"라고 강조했다.

거래가 활발한 기간

노숙자 밀집 거주 지역인 이스트 해스팅스(East Hastings) 스트리트가 재정비될 전망이다. 25일 밴쿠버시는 성명을 발표하고, 안전상의 이유로 밴쿠버 이스트 해스팅스 스트리트에.

최근 들어 세입자의 보증금을 떼먹고 잠적하는 임대(렌트) 사기가 급증하고 있어 주의가 요망된다. 25일 소비자 보호기관 ‘BBB(Better Business Bureau)’는 올여름부터 이 같은 사기 사건에.

BC주민들의 문해력 향상을 돕기 위한 교육 프로그램이 올 가을부터 확대 운영된다. BC선진교육기술훈련부는 25일 BC주민과 신규 이민자, 취업비자 소지자, 난민 신청인 등을 대상으로.

LMIA는 노동 시장 영향 평가(Labour Market Impact Assessment)를 뜻하는 것으로, 외국인 근로자를 고용하기 위해 고용주가 받아야 하는 문서이기도 합니다. 물론 여기에 이미 오픈 워크 퍼밋을 소지한 외국인은 해당되지 않습니다. 노동 시장 영향 평가(LMIA)를 하는 주요한.

▲한여름 밴쿠버의 밤하늘을 화려하게 장식하는 불꽃축제(Honda Celebration of Light)가 지난 23일 밤 밴쿠버 다운타운에서 열렸다. 코로나19 사태로 인해 지난 2019년 이후 3년 만에 처음 열리는.

<단체 소식>행복 문화마당 ◎ 일시: 8월 3일(수) 오후 1시 30분~3시 30분 / 장소: 9855 Austin Ave, Burnaby (로히드 몰 1층 커뮤니티룸) / 내용: 교양강좌, 치매예방체조(1부), 다양한 콘텐즈의 영상, 건강체조(2부), 함께 노래(강샘 지도) / 회비 무료 밴쿠버.

<봉사 단체 소식>석세스 건강교육 – 정신건강과 뇌의 건강한 노화 (무료 한국어 워크샵) ◎ 내용: 뇌 건강을 형성하는 요소, 정신건강과 치매의 관계, 스트레스란?, 스트레스와 인지기능의 관계, 스트레스 자가진단, 스트레스 대처방법, 뇌의 건강한.

기다린다는 것은 기대와 설렘이 동반된다. 생각만 해도 입가에 미소를 떠오르게 하는 즐거운 유년의 소풍 가는 날, 설 날 추석날 새 옷 입고 세뱃돈 받는 날 사랑하는 사람의 편지, 보고 싶은 친구의 소식, 인생은 기다림의 연속일지도 모른다. 우리는 오늘을.

날 저무는 창가에 홀로 앉아어둠을 맞는 시간어쩐지 사람이 그립습니다하얀 박눈같은 미소를 지녔음직한 잔잔함으로가슴 깊이 스며드는참 사람의 향기가 그립습니다.힘겨울 때 의지가 되고내 눈물 닦아 위로가 된 사람나의 허물 덮어주고내 부족함을 고운 눈길로.

“노세 노세 젊어서 놀아, 늙어지면 못 노나니. 화무는 십일홍이요, 달도 차면 기우나니 . 얼씨구 절씨구 차차차”함박눈 내리듯 소리 없이 사뿐사뿐 발을 내 딛으며, 움직이듯 움직이지 않는 듯 나비의 날개 짓 처럼 하늘 하늘 어깨 춤을 추며 흥에 겨워 노래를.

별 뜨는 남대문 막장이 열린다희미한 불빛을 여는 포장마차가연체동물로 움직인다꼼장어 물 오징어 튀김 잡채 꼬치 안주가일렬로 늘어서 있다노동의 만찬이다.전등불 사이로 노숙자 이불도 덤핑 운동화도남대문 자정 풍경이다더러는 문 닫은 세상도.

월요일 오전 랭리 곳곳에서 6시간에 걸쳐 노숙자를 표적으로 한 총격 사건이 발생해 용의자 포함 3명이 숨지고 2명이 다쳤다. 랭리 RCMP에 따르면 첫 총격은 25일 새벽 12시 1분쯤.

가톨릭 교회가 저지른 대규모 원주민 아동 학살을 사죄하기 위해 캐나다를 방문 중인 프란치스코(86) 교황이 이 과거사를 ‘악(惡·evil)’으로 규정하고, 수차례 사과했다. 당초 교황의.

이번 주 낮 기온이 최고 36도까지 오르는 등 무더위가 절정에 달할 것으로 보인다. 캐나다 기상청은 메트로 밴쿠버와 프레이저 밸리를 포함한 BC 대부분 지역에 폭염 경보를 발령하며.

주말 대낮 휘슬러 빌리지에서 총격 사건이 발생해 두 명이 숨졌다. 경찰은 두 명의 용의자를 체포했다. 경찰에 따르면 총격은 일요일이었던 24일 오후 12시 20분쯤 휘슬러 빌리지에.

“이번 방문은, 참회의 순례입니다.”가톨릭 교회 수장인 프란치스코(86) 교황이 약 100 년 전에 발생한 대규모의 원주민 아동 학살을 사죄하기 위해 24일 캐나다를 방문했다. 교황은.

특수 현미경으로 본 난자와 정자의 인공수정 모습. /조선DB임신과 출산은 어머니의 나이가 미치는 영향이 큰 것으로 알려져 있었다. 이 같은 통념과 달리 아버지의 나이가 출생률에 미치는 영향이 생각보다 크다는 연구 결과가 최근 발표됐다.영국 일간 가디언은.

'거래가 활발한 기간 거래가 활발한 기간 왜 한국인들은 2차 세계대전 시대 미국의 성격 테스트에 푹 빠졌나'라는 제목의 기사. /CNN“혹시 MBTI가 어떻게 되세요?” 한국의 MZ세대가 새로운 사람을 알아갈 때 성격유형검사인 MBTI 유형을 묻는 것은 자연스러운 일이 됐다. 미국 CNN은 1940년대 만들어진 MBTI.

일본 경제잡지인 도요게이자이는 “엔화 가치의 급락으로 일본의 1인당 GDP가 한국보다 낮아지고, 미국과 비교하면 절반 이하”라고 거래가 활발한 기간 보도했다. 이 매체는 “단순히 숫자상의 이야기가 아니다. 일본인이 실제로 가난해졌고, 일본의 산업이 약해졌다는 뜻”이라고.

주식 거래 정지? 조건, 기간

오늘은 거래정지 종목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주식 시장은 시장의 건전성 확보와 투자자 보호를 위해 상황에 따라 개별 종목들에 규제를 하는 제도가 있습니다.

다양한 제도 중에 하나인 거래정지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

'주식 거래 정지란?'

먼저 주식 거래정지의 개념에 대해 알아 보겠습니다. 말 그대로 주식의 거래를 정지하여, 일정한 기간동안 매수와 매도를 할 수 없게 제한하는 제도입니다.

이러한 거래정지는 특별한 사유 없이 진행되지 않습니다. 거래를 정지시킨다는 것은 해당 종목에 투자한 투자자에게 막대한 피해를 입힐 수도 있는 민감한 사항이기 때문이죠.

그럼 주식이 거래정지 되는 것에는 어떤 조건들이 있는지 확인해 보겠습니다.

거래가 활발한 기간

'주식 거래 정지 조건'

개별 종목의 거래 정지 조건은 크게 6가지로 나누어집니다.

1. 거래소의 조회공시 요구에 대해 공시 불응을 표하거나 공시를 지연하는 경우

주식시장에 상장한 기업이 어떤 사유로든 거래소에서 조회공시 요구를 한 경우 공시를 통해 답변을 하도록 되어 있습니다. 이 답변이 정해진 기간 내에 이루어 지지 않거나 혹은 공시하지 않겠다고 의사를 표현하면 해당 종목은 거래정지가 됩니다.

2. 이미 공시한 내용을 번복하는 경우

기존에 공시를 통해 내보낸 정보에 대해, 다시 내용을 수정하여 공시를 내보낸 경우 해당 종목은 거래정지가 됩니다.

3. 상장폐지 사유가 발생하는 거래가 활발한 기간 경우

상장폐지의 사유는 여러가지가 있습니다. 사업보고서 미제출, 감사인의 의견 거절, 3년 이상 영업정지, 부도 발생, 주식 분산 미달, 자본잠식 3년 이상 등의 사유가 있습니다. 이러한 사유로 상장폐지가 되는 경우 개선 및 검토기간을 주며, 해당 기간동안은 거래가 정지 됩니다.

4. 위·변조된 유가증권이 발생한 경우

말 그대로 유가증권을 위조나 변조한 경우 발각되면 해당 종목이 거래 정지 됩니다. 위조는 작성권한이 없는 자가 타인의 유가증권을 작성하는 것. 변조는 유가증권에 변경 권한이 없는 자가 변경을 가하는 것.

5. 주식의 병합 또는 분할 등을 위하여 주권의 제출을 요구한 때

주식의 액면병합, 액면분할, 감자, 증자 시 주식의 정리를 위해 주식 거래가 중단됩니다.

6. 거래소가 필요하다고 인정하는 기타 경우

상기 외에도 거래소의 판단에 의해 거래정지가 필요하다고 생각되면 정지가 가능합니다.

그리고 개별종목이 아닌 주식 시장 전체가 거래정지 되는 경우가 있습니다. 바로 사이드카와 서킷 브레이커 발동 시, 거래가 정지되죠. 해당 내용은 아래 링크를 참조 바랍니다.

오늘도 발동된 '사이드카' 그리고 세트로 같이 자주 언급되는 '서킷브레이커' 이게 과연 뭐길래 잊을만 하면 나오는지 궁금하죠. 같이 주식시장의 용어를 좀 알아보도록 하겠습니다. '사이드카(s

'주식 거래 정지 기간'

주식 거래가 정지되는 기간은 내용에 따라 다릅니다. 각 경우별로 기간을 확인해 보도록 하겠습니다.

1. 거래소의 조회공시 요구에 대해 공시 불응을 표하거나 공시를 지연하는 경우
: 위반 사실 확인 시점부터 조회결과 공시 후 30분 경과시까지 거래가 정지됩니다.

2. 이미 공시한 내용을 번복하는 경우
: 공시 시점부터 30분간.
불성실 공시법인으로 지정 시, 1일 거래 정지.

3. 상장폐지 사유가 발생하는 경우
: 상장폐지의 사유가 발생하는 즉시 거래가 정지됩니다. 상장 적격성 실질 심사 대상 여부로 결정되면 15일 이내에 개선 계획서를 제출해야 하며, 계획서 제출일로부터 20일 이내에 상장폐지 또는 상장유지 여부가 결정됩니다. 그리고 이 기간 중에는 거래가 정지됩니다.
거래는 상장유지가 결정된 다음날부터 재개됩니다.

4. 위·변조된 유가증권이 발생한 경우
: 1일 거래정지. 필요시 정지를 해제하지 않을 수 있습니다.

5. 주식의 병합 또는 분할 등을 위하여 주권의 제출을 요구한 때
: 당해 정지사유의 해소시까지 거래가 정지됩니다.

6. 거래소가 필요하다고 인정하는 기타 경우
: 1일간 거래정지 가능 (필요시 연장 가능)

위와 같이 거래정지에 대해 알아보았습니다. 거래정지가 되는 종목, 특히 비정상적인 문제로 인한 거래정지가 발생되는 종목들은 굉장히 위험하니 투자를 주의하시기 바랍니다.

거래가 활발한 기간

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국민의힘 윤석열 대선 후보의 배우자 김건희 씨는 '도이치모터스 주가 조작'에 연루됐다는 의혹이 불거졌었죠.

윤 후보 측은 김 씨가 도이치모터스 주식을 거래한 것은 맞지만 주가 조작 범행 이전이라 범죄와 무관하다고 해명해 왔습니다.

그런데 KBS 취재 결과 주가 조작 범행 기간에 김 씨 계좌를 이용한 주식 거래가 다수 있었고 검찰은 이를 이 사건 피고인들의 범죄 근거로 판단한 것으로 드러났습니다.

먼저 박진수 기자가 전해드립니다.

도이치모터스 주가 조작 사건 핵심은 권오수 전 회장 등이 회사 주가를 조작해 네 배로 끌어올렸다는 혐의입니다.

2013년 경찰 내사보고서에는 이 사건에 김건희 씨가 연루됐다고 나와 있습니다.

김 씨가 권 전 회장 소개로 만난 주가조작 '선수' 이 모 씨에게 10억 원이 든 신한증권 계좌를 맡겨 주가 조작에 이른바 '전주'로 가담했다는 겁니다.

윤석열 후보 측은 지난해 10월 의혹을 부인하며, 당시 김건희 씨 신한증권 계좌 내역을 공개했습니다.

2010년 1월 이 씨에게 계좌를 맡겼지만 5월 이후 관계를 끊고, 도이치모터스 주식도 거래하지 않았다고 밝혔습니다.

[윤희석/윤석열 캠프 공보특보/2021.10.21. TBS 김어준의 뉴스공장 : "주가 조작이 일어났던 시기는 2011년, 2012년인데 그때는 주식 거래를 하지 않아요. 거래가 없으니까."]

KBS는 도이치모터스 사건 수사 기록 내용을 확인해 봤습니다.

김 씨가 관계를 끊었다던 5월 이후에도 김 씨 명의 주식 계좌로 도이치모터스 주식이 활발히 거래된 사실을 확인했습니다.

거래는 윤 후보 측이 공개한 신한증권 계좌가 아니라 DS·대신·미래에셋 등 다른 증권사 계좌로만 이뤄졌습니다.

2010년 10월부터 2011년 3월까지 취재진이 확인한 것만 40여 차례.

모두 도이치모터스 사건 피고인들이 통정 거래 수법 등으로 저지른 주가 조작 범죄 사실들로 검찰이 파악한 내역입니다.

통정 거래는 매수자와 매도자가 짬짜미해 주식 거래가 활발한 것처럼 꾸미는 조작 수법입니다.

모친 최은순 씨와 주식을 사고팔거나 여러 증권사에 개설한 김 씨 명의 주식계좌끼리 거래한 경우도 있는 것으로 검찰은 판단했습니다.

국민의힘 선거대책본부는 김건희 씨가 4개월간 계좌를 맡겨 이 모씨가 거래했다 손해를 보고 계좌를 회수한 것이 거래가 활발한 기간 객관적으로 입증된다고 해명했습니다.

또 나머지 기간 주식 거래 내역은 주가 조작과는 전혀 무관하다고 밝혔습니다.

이와 함께 김건희 씨는 주가조작을 공모하거나 관여한 사실이 전혀 없고 이 사건 피고인들의 공소장에도 아예 등장하지 않는다고도 설명했습니다.

본 방송은 2022.2.10. 자 "김건희, 2010년 5월 이후 주식 거래 없다더니…40여 건 확인" 제하의 보도에서 국민의힘 윤석열 후보 배우자인 김건희 씨의 계좌끼리 도이치모터스 주식을 거래한 경우가 있는 것으로 검찰이 판단했다고 보도한 바 있습니다.
그러나 김건희 씨의 주식 계좌 간 도이치모터스 주식 거래 내역은 김건희 씨와 이름이 비슷한 다른 계좌들 간 거래를 검찰이 오기한 것으로 확인됐습니다.
이 보도는 언론중재위원회의 조정에 따른 것입니다.

  • 김건희, 2010년 5월 이후 주식 거래 없다더니…40여 건 확인
    • 입력 2022-02-10 06:18:41
    • 수정 2022-03-11 10:08:34

    국민의힘 윤석열 대선 후보의 배우자 김건희 씨는 '도이치모터스 주가 조작'에 연루됐다는 의혹이 불거졌었죠.

    윤 후보 측은 김 씨가 도이치모터스 주식을 거래한 것은 맞지만 주가 조작 범행 이전이라 범죄와 무관하다고 해명해 왔습니다.

    그런데 KBS 취재 결과 주가 조작 범행 기간에 김 씨 계좌를 이용한 주식 거래가 다수 있었고 검찰은 이를 이 사건 피고인들의 범죄 근거로 판단한 것으로 드러났습니다.

    먼저 박진수 기자가 전해드립니다.

    도이치모터스 주가 조작 사건 핵심은 권오수 전 회장 등이 회사 주가를 조작해 네 배로 끌어올렸다는 혐의입니다.

    2013년 경찰 내사보고서에는 이 사건에 김건희 씨가 연루됐다고 나와 있습니다.

    김 씨가 권 전 회장 소개로 만난 주가조작 '선수' 이 모 씨에게 10억 원이 든 신한증권 계좌를 맡겨 주가 조작에 이른바 '전주'로 가담했다는 겁니다.

    윤석열 후보 측은 지난해 10월 의혹을 부인하며, 당시 김건희 씨 신한증권 계좌 내역을 거래가 활발한 기간 공개했습니다.

    2010년 1월 이 씨에게 계좌를 맡겼지만 5월 이후 관계를 끊고, 도이치모터스 주식도 거래하지 않았다고 밝혔습니다.

    [윤희석/윤석열 캠프 공보특보/2021.10.21. TBS 김어준의 뉴스공장 : "주가 조작이 일어났던 시기는 2011년, 2012년인데 그때는 주식 거래를 하지 않아요. 거래가 없으니까."]

    KBS는 도이치모터스 사건 수사 기록 내용을 확인해 봤습니다.

    김 씨가 관계를 끊었다던 5월 이후에도 김 씨 명의 주식 계좌로 도이치모터스 주식이 활발히 거래된 사실을 확인했습니다.

    거래는 윤 후보 측이 공개한 신한증권 계좌가 아니라 DS·대신·미래에셋 등 다른 증권사 계좌로만 이뤄졌습니다.

    2010년 10월부터 2011년 3월까지 취재진이 확인한 것만 40여 차례.

    모두 도이치모터스 사건 피고인들이 통정 거래 수법 등으로 저지른 주가 조작 범죄 사실들로 검찰이 파악한 내역입니다.

    통정 거래는 매수자와 매도자가 짬짜미해 주식 거래가 활발한 것처럼 꾸미는 조작 수법입니다.

    모친 최은순 씨와 주식을 사고팔거나 여러 증권사에 개설한 김 씨 명의 주식계좌끼리 거래한 경우도 있는 것으로 검찰은 판단했습니다.

    국민의힘 선거대책본부는 김건희 씨가 4개월간 계좌를 맡겨 이 모씨가 거래했다 손해를 보고 계좌를 회수한 것이 객관적으로 입증된다고 해명했습니다.

    또 나머지 기간 주식 거래 내역은 주가 조작과는 전혀 무관하다고 밝혔습니다.

    이와 함께 김건희 씨는 주가조작을 공모하거나 관여한 사실이 전혀 없고 이 사건 피고인들의 공소장에도 아예 등장하지 않는다고도 설명했습니다.

    본 방송은 2022.2.10. 자 "김건희, 2010년 5월 이후 주식 거래 없다더니…40여 건 확인" 제하의 보도에서 국민의힘 윤석열 후보 배우자인 김건희 씨의 계좌끼리 도이치모터스 주식을 거래한 경우가 있는 것으로 검찰이 판단했다고 보도한 바 있습니다.
    그러나 김건희 씨의 주식 계좌 간 도이치모터스 주식 거래 내역은 김건희 씨와 이름이 비슷한 다른 계좌들 간 거래를 검찰이 오기한 것으로 확인됐습니다.
    이 보도는 언론중재위원회의 조정에 따른 것입니다.

    거래가 거래가 활발한 기간 활발한 기간

    (서울=뉴스1) 권현진 기자 = 임대차법 시행 이후 서울 전셋값이 가장 큰 폭으로 상승하고 있는 가운데 서울 노원구를 중심으로한

    (서울=뉴스1) 권현진 기자 = 임대차법 시행 이후 서울 전셋값이 가장 큰 폭으로 상승하고 있는 가운데 서울 노원구를 중심으로한 '불장' 국면은 여전히 현재진행형이다. 노원구는 7월 넷째주(26일 기준) 학군이 양호한 대단지 위주로 전셋값이 0.23% 상승했으며, 인근 도봉구는 0.14% 올랐다. 사진은 1일 서울 노원구 아파트 단지에서 바라 본 모습. 2021.8.1/뉴스1

    윤석열 대통령의 당선 이후 서울 아파트 거래가 점차 되살아난 가운데 거래가 활발한 아파트들의 공통점은 강북, 재건축, 급매인 것으로 나타났다. 윤 대통령 당선 후 가장 많이 거래된 아파트는 노원구 중계동의 '중계그린'이었다.


    11일 서울부동산정보광장에 따르면 윤석열 대통령이 당선된 지난 3월 서울 아파트 거래량은 총 1434건으로 집계됐다. 전월 810건에서 80% 가량 증가한 수치다. 서울 아파트 거래량이 전월 대비 증가한 것은 작년 7월 이후 8개월 만이다.

    4월 거래량은 벌써 1205건이다. 주택 거래 신고일이 계약 후 30일 이내라는 점에서 신고가 완료된 4월 전체 거래량은 2000건을 거래가 활발한 기간 넘길 가능성이 높다. 서울 아파트 거래가 2000건을 웃돈 것은 작년 10월(2195건)이 마지막이다.

    이 기간 동안 서울시 내에서 가장 거래가 활발했던 지역은 노원구였다. 3월 노원구 거래량은 146건으로 전월(55건) 대비 3배 가까이 늘었다. 4월에도 지금까지 91건을 기록하면서 두달 연속으로 최다 거래를 기록했다.

    윤 대통령 당선 후 가장 많이 팔린 아파트도 노원구 소재 단지다. 국토부 아파트실거래가공개시스템에 따르면 지난 3월 10일 이후 서울에서 실거래신고가 가장 많았던 단지는 노원구 중계동 '중계그린'으로 총 13건이 거래됐다. 마포구 성산동 '성산시영(12건)'과 노원구 월계동 '미륭미성삼호3차(11건)'이 뒤를 이었다.

    이들은 1986~1990년 준공돼 재건축 연한인 30년을 넘긴 단지들로 모두 강북권의 대표 재건축 아파트로 꼽힌다. 현재 '중계그린'과 '미륭미성삼호3차'는 예비안전진단, '성산시영'은 2차 거래가 활발한 기간 정밀안전진단을 통과한 상태다. 모두 3000가구 이상의 매머드급 단지라는 점도 공통점이다.

    윤석열 대통령이 후보 시절부터 서울 주택공급을 위한 정비사업 규제 완화를 공약하면서 재건축 기대감이 커져 거래가 살아난 것으로 해석된다. 특히 이들 지역은 강남권 재건축과 달리, 주택가격이 15억원을 넘지 않아 주택담보대출이 가능하다. 가치 상승에 대한 기대가 있으면서도 상대적으로 진입장벽이 높지 않았던 게 매수 심리를 끌어올렸다는 분석이다.

    노원구 A공인 관계자는 "금리가 오르고 대출도 안 나오면서 작년 가을부터 한동안 거래가 멈췄었는데 올해 2월부터 매수 문의도 오고 거래도 조금씩 살아나고 있다"며 "그래도 워낙 쌓인 매물이 많다보니 집주인들이 호가를 2000만~3000만원씩 낮추고 있다"고 상황을 전했다.

    실제로 이 기간 거래는 급매물 위주로 이뤄졌다. 거래가격이 최고가 대비 적게는 수천만원, 많게는 1억원 이상 하락했다. 작년 10월 7억2000만원까지 거래된 '중계그린' 전용 49㎡가 지난달에는 6억2500만원에 팔렸다. '성산시영' 전용 59㎡도 같은 기간 실거래가가 13억5000만원에서 12억3000만원까지 떨어졌다.

    윤지해 부동산114 연구원은 "서울 주택공급을 위해서는 정비사업 규제 완화가 필수적이고 거래가 활발한 기간 이는 윤 대통령의 공약사항이기도 하기 때문에 재건축 단지 거래량 증가는 연말까지 이어질 것"이라며 "지금은 급매 중심으로 거래되지만 곧 작년 수준의 거래가격을 회복할 것으로 전망된다"고 했다.


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